Εισαγωγή
Η φορολογία για τους κατοίκους εξωτερικού που έχουν εισοδήματα ή ακίνητα στην Ελλάδα παραμένει μια συχνή πηγή αποριών. Ποιοι είναι υποχρεωμένοι να υποβάλουν δήλωση; Ποιοι απαλλάσσονται; Και τι ισχύει όταν υπάρχουν έσοδα από ενοίκια;
Τι ορίζεται ως «κάτοικος εξωτερικού»;
Σύμφωνα με την ελληνική φορολογική νομοθεσία, κάτοικος εξωτερικού θεωρείται το φυσικό πρόσωπο που διαμένει μόνιμα εκτός Ελλάδας και έχει μεταφέρει τη φορολογική του κατοικία με αίτηση στη Δ.Ο.Υ. Κατοίκων Εξωτερικού.
Πότε υποβάλλω δήλωση;
Είστε υποχρεωμένοι να υποβάλετε φορολογική δήλωση στην Ελλάδα εφόσον:
Έχετε εισόδημα από ενοίκια στην Ελλάδα
Έχετε ακίνητη περιουσία (π.χ. ΕΝΦΙΑ, τεκμήρια)
Έχετε εισόδημα από μερίσματα, τόκους ή πωλήσεις ακινήτων
Είστε συνδικαιούχος ή κάτοχος τραπεζικών λογαριασμών ή χρηματοοικονομικών προϊόντων στην Ελλάδα
Ποια έντυπα με αφορούν;
Ε1 – Κεντρική δήλωση
Ε2 – Αναλυτικά στοιχεία ενοικίων
Ε9 – Δήλωση περιουσιακής κατάστασης
ΕΝΦΙΑ – Αυτόματος υπολογισμός, αλλά θέλει έλεγχο
Συνήθεις παγίδες
Μη δήλωση τεκμηρίων κατοχής ακινήτων
Μη μεταφορά φορολογικής κατοικίας εγκαίρως
Αμέλεια υποβολής Ε9 όταν υπάρχει μεταβολή (π.χ. κληρονομιά)
Πώς βοηθά η New Business Consulting;
Αναλαμβάνουμε όλη τη διαδικασία για εσάς:
Υποβολή δηλώσεων
Διαχείριση δικαιολογητικών
Υποστήριξη εξ αποστάσεως
Εκπροσώπηση σε Δημόσιες Υπηρεσίες
📩 Θέλετε βοήθεια με τη δήλωσή σας;
Επικοινωνήστε μαζί μας και θα αναλάβουμε όλη τη διαδικασία — εύκολα, με ασφάλεια και χωρίς περιττά έξοδα.